ネオディ甲子園高潮

  • 兵庫県西宮市甲子園高潮町

  • 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 6階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
3,490万円
53.9万円/㎡
相場
3,750万円
57.9万円/㎡
2,287
3,263
4,238
5,214
AI査定結果
推定相場価格
3,750万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,263万円〜4,238万円
50.4万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ネオディ甲子園高潮
3,490万円（53.9万円/㎡）/ 2階 / 64.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/043,490万円53.9万円2階 64.75㎡ 3LDK南西
2026/03/183,450万円50.9万円4階 67.74㎡ 3LDK南西
2024/12/172,780万円41.0万円1階 67.74㎡ 3LDK南
2024/11/222,880万円42.5万円1階 67.74㎡ 3LDK南西
2024/10/203,180万円46.9万円1階 67.74㎡ 3LDK南
2024/09/232,980万円44.0万円1階 67.74㎡ 3LDK南
2024/08/203,080万円45.5万円1階 67.74㎡ 3LDK南
2024/06/223,280万円48.4万円1階 67.74㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は50.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/04
ネオディ甲子園高潮
西宮市甲子園高潮町
甲子園駅8分 3,490万円53.9万円64.75㎡3LDK2階 / 6階建 南西1997年22戸RC
2025/01/31苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅19分 3,080万円41.5万円74.27㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年47戸RC
2026/06/06北夙川アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 4,380万円56.7万円77.21㎡3LDK2階 / 6階建 南2002年42戸RC
2025/09/28樋之池町アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 4,480万円57.3万円78.16㎡2LDK4階 / 7階建 南1997年35戸RC
2023/06/14ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 3,498万円43.7万円80.08㎡3LDK4階 / 6階建 南東1998年33戸RC
2026/05/06イトーピア苦楽園樋之池町
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 4,498万円61.9万円72.62㎡2LDK6階 / 7階建 南1998年18戸RC
2026/03/29プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 3,350万円48.9万円68.5㎡2LDK4階 / 7階建 南1998年19戸RC
2025/02/02ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,180万円46.1万円68.93㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年32戸RC
2024/06/19パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 2,880万円41.7万円69.03㎡3LDK2階 / 6階建 南1994年17戸RC
2023/08/24藤和甲陽園東山ホームズ
西宮市甲陽園東山町
甲陽園駅15分 2,980万円42.3万円70.47㎡2LDK3階 / 6階建 西1998年39戸RC
2026/02/06メゾン苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅8分 5,180万円66.0万円78.52㎡3LDK1階 / 3階建 西2000年29戸RC
2026/05/11ファミール苦楽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅10分 3,180万円47.8万円66.51㎡1LDK+S2階 / 5階建 南東2001年33戸RC
2024/07/31パレ・シェール苦楽園北夙川通り
西宮市豊楽町
苦楽園口駅4分 4,880万円64.5万円75.69㎡2LDK5階 / 5階建 南2000年28戸RC
2024/11/30アズシス夙川
西宮市深谷町
夙川駅16分 3,280万円42.7万円76.9㎡3SLDK3階 / 4階建 南2001年18戸RC
2024/09/30コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 3,270万円43.0万円76.07㎡3LDK4階 / 5階建 南東1997年31戸RC
2024/07/03パレ・シェール苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅5分 3,080万円52.6万円58.53㎡2LDK4階 / 5階建 北東2001年12戸RC
2025/07/07パレ苦楽園口
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅8分 3,280万円44.0万円74.62㎡1SLDK2階 / 5階建 西1997年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で59.2%上昇、西宮市では42.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は西宮市の平均と比較して1.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
38.4万円/㎡
前年比+59.2%
西宮市
53.3万円/㎡
前年比+42.8%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオディ甲子園高潮
所在地兵庫県西宮市甲子園高潮町
交通阪神本線甲子園駅徒歩8分
築年月1997年
階数6階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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